25 de marzo de 2022 - 12:37
Avances

Mi edificio necesita una rehabilitación: ayudas y financiación para afrontar el coste. (artículo)

Mi edificio necesita una rehabilitación: ayudas y financiación para afrontar el coste. (artículo)

(artículo) El Gobierno ha aprobado un plan de ayudas directas que pretende acometer alrededor de 500.000 actuaciones de rehabilitación de vivienda entre 2021 y 2023.

En torno a diez millones de viviendas necesitan en España una rehabilitación. El dato da una idea de la antigüedad del parque inmobiliario español, levantado en su mayor parte cuando las normativas sobre eficiencia energética o accesibilidad eran apenas anecdóticas.

El Gobierno se ha propuesto cambiar, de aquí a los próximos años, esta situación de obsolescencia que caracteriza al grueso de edificios en nuestro país. De momento, el Ejecutivo, gracias a fondos europeos, acaba de aprobar un plan de ayudas directas que pretende acometer alrededor de 500.000 actuaciones de rehabilitación de vivienda entre 2021 y 2023. Un apoyo para acelerar el logro de la eficiencia energética mediante reformas integrales. 

Hablamos de unas ayudas directas que se pueden conjugar con financiaciones específicas como las que ofrece Deutsche Bank. La entidad cuenta con una línea de negocio, denominada Avanza Credit, cuyo objetivo es precisamente facilitar económicamente la rehabilitación de viviendas y edificaciones, especialmente los proyectos que persigan incrementar el ahorro y la eficiencia energética. 

Así, el Préstamo Huella 0 ofrece a comunidades de vecinos y administradores de fincas fondos para obras como la adecuación de fachadas, tejados, instalación de placas solares o mejora de cerramientos. 




Apoyo a la sostenibilidad 

0x49021A3BD69F4034AA6D60F34090D860Según datos del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), el 75% de los 25,5 millones de viviendas que forman el parque inmobiliario español se construyó antes de 1979, año en el que entró en vigor la primera directiva europea sobre ficiencia energética. De ahí que actualmente tantas comunidades de propietarios necesiten afrontar cambios en sus propiedades. 

“Los edificios son responsables del 35% de la emisión de CO2 en las grandes ciudades, por lo que resulta imprescindible poner medidas que les ayuden a disminuir estas emisiones, como la mejora del aislamiento de los edificios, la instalación de paneles fotovoltaicos para el autoconsumo eléctrico o la instalación de calderas más eficientes”, apunta Jorge Sáenz de Miera, responsable de Avanza Credit. “La realización de estas obras es costosa (aunque existen muchas ayudas estatales dada la nueva regulación) y necesitan de una financiación para que sea una inversión atractiva y no un gasto”. La entidad financiera apuesta por el apoyo a la sostenibilidad en diversas líneas de negocio.




Viviendas más accesibles 

España es uno de los países con mayor ‘verticalidad’, de Europa ya que la mayor parte de la población vive en pisos. Muchas de estas viviendas aún no cuentan con un ascensor y es necesario integrarlos lo antes posible, tanto por regulación como por el envejecimiento de la población.




Nos adaptamos a las necesidades de las empresas y de cada una de las comunidades de vecinos. Hacemos ‘trajes a medida’ para cada uno de ellos.

JORGE SÁENZ DE MIERA, RESPONSABLE DE AVANZA CREDIT 

Hace ya 25 años que Deutsche Bank financia este tipo de proyectos. Pero ahora, dada la alta demanda de las comunidades de propietarios de edificios y viviendas, ha decido potenciar este servicio con más personas dedicadas en exclusiva a gestionar esas operaciones. De hecho, en los últimos seis meses se ha duplicado el equipo de esta área de negocio.

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