30 de junio de 2022 - 19:18
El COAVN Alava alerta de la baja calidad de algunas rehabilitaciones y de la pérdida de identidad arquitectónica en Vitoria-Gasteiz
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El COAVN Alava alerta de la baja calidad de algunas rehabilitaciones y de la pérdida de identidad arquitectónica en Vitoria-Gasteiz

La delegación en Álava del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro ha mostrado su preocupación por la calidad de las rehabilitaciones que se están realizando en Vitoria-Gasteiz y cuya consecuencia es la pérdida de la identidad arquitectónica y la utilización de técnicas y materiales inadecuados. 

Bajo la excusa de la mejora de eficiencia energética, se están acometiendo obras que suponen una alteración de la composición de las fachadas de los edificios, sin ninguna regulación por parte de la Administración competente. 

Desde hace meses, la junta del COAVN Alava ha venido advirtiendo que el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz concede licencias de obra en actuaciones que requieren, según la Ley de Ordenación de la Edificación, de un proyecto de arquitecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos. 

Las reuniones con los responsables municipales no han derivado en un cambio de criterio por parte del Ayuntamiento por lo que el Colegio entiende que se está dejando a la ciudad sin un marco regulatorio de estas obras que tienen un impacto en la imagen de la ciudad y en las responsabilidades futuras.

Motivo de la demanda

Por este motivo, el COAVN Álava ha decidido presentar una demanda contra el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz al entender que las licencias concedidas no se ajustan a la ley. Es el caso del inmueble objeto de la demanda: el edificio de la calle Santiago, números 55-57-59. 

Se trata de un bloque proyectado en 1967 por el arquitecto José Antonio Pérez Enciso. Situado en el extremo sur del barrio de Arana, su situación predominante le ha hecho ser la primera imagen de Vitoria-Gasteiz, durante muchos años, gracias a su recubrimiento en relieve, con almohadillado en punta de diamante, de metal y esmaltado rojo, de Esmaltaciones San Ignacio. Además, contaba con una escultura en la fachada este, obra de Joaquín Lucarini. 

En este edificio se está instalando un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE), que supone una alteración esencial de la composición exterior del edificio, por lo que esta actuación debería ser tramitada de acuerdo a la Ley de Ordenación de la Edificación. La realidad es que la documentación técnica presentada en el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz no ha sido redactada por ningún arquitecto, tal y como exige el artículo 10 de la LOE. 

Además de la alteración de los elementos compositivos originales de los edificios desde el COAVN Álava también se alerta de la calidad de las rehabilitaciones. Así, en el Reino Unido tras el fatal incendio de la torre Grenfell en 2017 que se cobró la vida de 72 personas, muchos edificios han visto desplomados su valor y se han denegado seguros e hipotecas por carecer de proyectos legalmente redactados.

El Colegio de Arquitectos considera que en esta nueva ola de rehabilitación es necesario hacerlo de acuerdo al interés general y poniendo en objetivo en el segundo ciclo de vida. “Tenemos que ser capaces de adaptar edificios existentes a nuevas necesidades de manera eficiente y sin consumir más territorio, de reutilizar el patrimonio construido. Es perfectamente posible y compatible con el mantenimiento de imagen de la ciudad”. 

Los profesionales del COAVN Álava se ponen a disposición de los ciudadanos para aportar sus conocimientos en la rehabilitación. De hecho, el colegio cuenta con un servicio específico como es la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación, en la que asesora sobre cómo se debe abordar un proyecto y cuáles son las ayudas a las que poder acceder. 

Asimismo, la junta del colegio de arquitectos muestra su disposición para trabajar con el Ayuntamiento en asegurar unas rehabilitaciones de calidad, tanto en los materiales como en las composiciones, y contribuir así a que Vitoria-Gasteiz sea sostenible sin perder su identidad arquitectónica. 



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